tsukuru.ai: 業界最速の不動産開発・設計AIツール

tsukuru.aiは不動産開発、建築設計、土地取引の効率化を目的としたAI駆動のクラウドサービスです。デベロッパー、用地仕入れ担当者、売買仲介業者、建築士、不動産投資家など、不動産業界の専門職をターゲットに、物件のボリュームチェックや設計図の自動作成を実現。特に「デべNAVI」と「VCプロ」の2つの主力サービスは、住所入力や地番選択だけで1クリックで敷地図と最大容積の算出を自動化し、日影規制や天空率、斜線制限、用途地域などの複雑な法的制限をAIが逆算して反映。建築士の専門知識がなくても、15秒以内に3D鳥かご図を生成し、階数・戸数・レンタブル比を正確に算出可能。データはPDF、CSV、DXF、IFC形式でダウンロードでき、他システムとの連携もスムーズ。導入は最短1日で完了し、案件検討から管理までワンストップで対応。セキュリティ対策も万全で、事業収支を考慮した土地価格の自動概算機能も備え、不動産取引の意思決定を圧倒的に加速します。

Key Features:

• AI自動作図（VCプロ）: 敷地図を15秒で生成し、斜線制限・天空率・廊下・バルコニー・EV・非常用階段を含む詳細な設計図を自動作成。
• ワンクリックボリュームチェック（デべNAVI）: 住所と地番を選択するだけで、最短1分で作図と消化容積の算出が完了。
• 法的制限の自動反映: 用途地域、指定容積率、道路幅員、日影規制、斜線制限、高度地区制限などをAIが逆算して自動反映。
• 3D鳥かご図生成: 斜線制限をクリアした3D視覚化図を自動生成し、開発可能性を直感的に把握可能。
• レンタブル比自動計算: 共有面積と専有面積からレンタブル比を算出し、買付判断の精度を向上。
• 事業形態対応: 賃貸・分譲など、複数の事業形態に対応した土地価格概算が可能。
• データ連携とダウンロード: PDF、CSV、DXF、IFC形式でのデータ出力が可能で、外部システムとの連携がスムーズ。
• 案件検討から管理までワンストップ: 検討ステータス管理、情報ルート追跡、重複検知機能を備えた一元管理ツール。
• 自社データベース構築: 企業独自の案件データベースを構築し、業務の標準化と情報共有を実現。
• 全国対応（拡張中）: 東京23区・大阪市では公図マップ連携、全国対応は公図・測量図のアップロード対応で順次拡充中。
• 無料トライアル提供: 一部機能に無料トライアルが利用可能で、実際の操作を体験できる。

Pricing: tsukuru.aiは月額30,000円からの料金プランを提供しており、無料トライアルも利用可能。導入サポートとカスタマーサポートも充実しており、ビジネスのスピードアップを実現する柔軟な料金体系。

Conclusion: tsukuru.aiは不動産開発と建築設計のプロセスをAIで革新し、専門知識がなくても迅速かつ正確な判断が可能になる画期的なツール。業界の効率化を推進するための強力なパートナーです。